据4月17日“新国十条”的发布已经百日。正经历调控之痛的房地产市场走过了较为艰难的上半年，时下，各种关于第二波调控的言论甚嚣尘上，开放商拿地也显得越来越小心谨慎，而广大购房者期待政策能真正舞起大刀，遏制高房价。回顾第一轮调控至今，房价的上涨确实被有所遏制，但广大购房者仍然觉得政策力度不够，对依旧坚挺的房价表示不满。很多网友抱怨新政实施后并没有看到真正的房价下降。在此，搜房网小编为您搜罗无锡最热卖15大楼盘新政前后的报价，用数据告诉您，您身边的房子是否真的降价了。

表一：无锡热销15大楼盘新政百日前后报价比

　　新政压房价 降价细无声

　　从表一的数据可以看出，新政百日前后，无锡热销的15大楼盘中，降价的楼盘达到了7个，维持原价与价格依旧上扬的楼盘共8个。锡城的热销楼盘还是受到了新政的影响，半数楼盘价格小有下降，但降价幅度不大，均为小幅下跌。

　　新政下，虽然房价有所下滑，但普遍购房者依旧抱怨看不到降价，主要原因或是降价幅度较小，不易察觉。其次，虽然“新国十条”政策严厉，但由于无锡本地无针对性的调控细则出台，因此，锡城楼市受政策影响相对有限。

　　价格怎么降？ 换汤又换药！

　　从表一的数据可以明显注意到，时代上城的降价幅度虽然最大，但小编发现，4月中旬，时代上城主推的是高端洋房，所以其均价在14000元/平米，而在7月底时代上城改推高层，因此，其价格才会在数据上显示跌落了3000元/平米。如此降价，是开发商营销策略的转换。

在其他降价楼盘的中不难发现，各项目均有降价原因。如中邦城市花园，属于尾盘销售；盛世新城的前期定位，其属于公司早期的预估价格，在市场的冲击下不够稳定；阳光100国际新城主推精装波谱小公寓，针对客群主要为刚性需求者；首创隽府则是实质性降价。

表二：15大楼盘新政百日前后总均价比

　　新政百日有疗效 整体均价降一成

　　从表二的数据可以看出，15大楼盘均价在新政发布前后从8735.71元/平米下降到7914.28元/平米，整体跌幅达到了9.40%。将近10%的跌幅说明了无锡房价有所松动。主要原因是由于新政出台后，大部分的购房者开始持币观望，导致成交量大幅下滑，开发商因此承受莫大压力，不得已主动或被动的降价，并且提供一系列的优惠方式吸引购房者。

为此小编也采访了多名网友，发现目前无锡购房者日趋理性，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应声中，购房者对于房价下降似乎充满了信心。

　　推迟开盘 为躲新政狂风？

　　“新国十条”对房市影响甚大，第二波调控更是剑拔弩张，部分开发商或因暂时躲避调控之嫌，而延迟开盘。锡城延迟开盘的有太湖国际社区（五月推迟到七月），蓝庭国际（七月推迟到八月），绿城玉兰花园（六月推迟到七月）等。